Location local commercial - 81 m²

A SAISIR CESSION DE DROIT AU BAIL D'ENVIRON 102 m² - HYPER CENTRE - MONTPELLIER

Emplacement stratégique sur l'un des axes les plus recherchés du centre-ville de Montpellier, au cœur d'un environnement premium dominé par les enseignes de mode.

Secteur reconnu comme le pôle mode majeur du centre-ville, regroupant de nombreuses marques nationales et internationales et attirant une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d'achat.

Répartition de la surface totale : rez de chaussée d'environ 81 m² de surface commerciale, une réserve en sous sol d'environ 21 m².

Vitrine de 5 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité et mise en valeur du commerce.

Un emplacement stratégique et premium, idéal pour une enseigne de mode, d'accessoires ou de lifestyle souhaitant s'implanter dans un environnement hautement attractif et homogène.

Loyer mensuel : 3809.76 € HT HC

Charges mensuelles : 300 € Taxes Foncières : 2 800 €

Prix de cession : 110 000 € Net cédant

Honoraires agence : 19 715 € HT

Référence annonce : 17133M

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A convenir entre les parties

Droit au bail : 110000 €
Loyer annuel : 45717.12 € HT F.A.I
Charges annuelles : 3600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2800 €

81 m² de surface commerciale 1 réserve en sous sol de 21.2 m²


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