Location local commercial - 169 m²

Local commercial à louer Montpellier Écusson - Emplacement stratégique avec réserve
Arthur Loyd Montpellier vous propose un local commercial disponible immédiatement en emplacement n°1 au coeur de l'Écusson.
Situé dans une artère commerçante à forte fréquentation, ce bien offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine et à son très bel état général.
Idéal pour une activité de commerce, de petite restauration ou de services, il combine accessibilité, attractivité et potentiel de développement.
Le local se développe sur 124,11 m2 dont 100 m2 de surface commerciale et 20 m2 de réserve. Une réserve en sous-sol de 44,86 m² vient compléter l'ensemble, apportant un espace supplémentaire pour le stockage. Le bien comprend également des sanitaires et une organisation intérieure permettant une exploitation efficace. Le loyer s'élève à 7 000 euros HT HC par mois, soit 84 000 euros HT HC par an, avec un droit au bail fixé à 30 000 euros. Grâce à son emplacement premium, sa configuration et ses prestations, ce local représente une opportunité rare pour tout commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et porteur de Montpellier.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Droit au bail : 30 000 euros


Prestations :

• Vitrine
• Bureau
• Sanitaires
• Pas d'extraction,
• Réserve en sous-sol pas valorisée car peu exploitable pour le moment.
• Surface RDC : 124,11 m²

Accessibilité:

Bus Observatoire (Ligne 11, Ligne 6, Ligne 7), Saint-Denis (Ligne 33, Ligne 38)
SNCF Montpellier-St-Roch (Gare SNCF)
Tram Comédie (Ligne 1, Ligne 2), Observatoire (Ligne 3, Ligne 4)
A 709 (Entrée), A 709 (Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr