Location local commercial - 174 m²

Local commercial de 174 m² à louer - Montpellier Ecusson

Local commercial de 174 m² Emplacement n°1 Centre-ville

Norman Taylor vous propose à la cession un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 174 m², bénéficiant d'une implantation privilégiée sur l'une des places les plus fréquentées du centre-ville.

Le local se développe sur deux niveaux :

• 95 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface d'exploitation et une bonne visibilité.
• 79 m² à l'étage, pouvant être aménagés selon les besoins de l'activité.

Le local dispose d'une extraction, permettant notamment d'envisager une activité de restauration. L'aménagement intérieur est relativement récent, même si des travaux d'adaptation seront à prévoir afin de répondre au projet du futur occupant.

L'emplacement, au coeur d'un secteur à fort flux piéton, offre une excellente exposition et se prête particulièrement à des concepts recherchant une implantation centrale.

Une terrasse pourrait également être envisagée, sous réserve de validation et d'autorisation par la mairie.

Ce local conviendra particulièrement à une enseigne nationale de restauration, un coffee shop, un concept de drive piéton, une enseigne d'équipement de la maison ou tout commerce souhaitant bénéficier d'un emplacement central à fort passage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroute A9/A709 à 12 min
Tram lignes 1 et 2 à 200 m
Gare Montpellier Saint-Roch à 600 m
Gare Montpellier Sud de France à 25 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 25 min

Disponibilité : A convenir entre les parties

Loyer annuel : 50400 € HTHC
Charges annuelles : 800 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT