Location local commercial - 60 m²

Local commercial de 60 m² à louer - Montpellier Ecuson

Local commercial de 60 m² Emplacement n°1 Écusson Montpellier

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 60 m², idéalement situé sur l'un des axes les plus commercants du centre piéton de Montpellier, au coeur de l'Écusson.

Le local, entièrement aménagé et en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre chaleureux avec pierres apparentes, particulièrement recherché dans le centre historique.

Il bénéficie d'un linéaire de vitrine d'environ 3 mètres, assurant une bonne visibilité au sein d'un environnement à très fort flux piéton.

Une réserve en sous-sol d'environ 42 m² complète le bien, idéale pour le stockage.

Implanté dans un secteur regroupant de nombreuses enseignes nationales, ce local profite d'un environnement commercial structuré et attractif.

Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne de prêt-à-porter, accessoires ou équipement de la personne, souhaitant s'implanter sur un emplacement premium.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Tram ligne 1 (arrêt Comédie) à 150 m
Tram lignes 3 & 4 (arrêt Observatoire à 300 m
Gare Montpellier Saint Roch à 500 m
Gare Montpellier Sud de France à 17 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 18 min

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 150000 €
Loyer annuel : 34800 € TTC
Charges annuelles : 2400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT