Location local commercial - 634 m²

MONTPELLIER CENTRE - SAINT ROCH - A LOUER

Au centre de Montpellier, à toute proximité du nouveau quartier Saint Roch, découvrez ces locaux commerciaux en rez-de-chaussée de 634 m² à l'angle du Boulevard Vieussens et de l'Avenue de Maurin.

• Btiment disposant d'une bonne visibilité et identifiable. 

• Beau linéaire de vitrine.

• Idéal profession libérale.

• Loyer de 230 €/m²/an HT/HC

• 7 Parkings intérieurs du btiment inclus dans le loyer. 

 Disponibilité : Janvier 2026 

Quartier central et résidentiel en pleine mutation avec la restructuration du site de la Gare St Roch et du passage du tramway au pied de l'immeuble.

L'immeuble est à proximité immédiate du centre ville de Montpellier et est idéal pour le développement de commerces de proximité.

Le quartier Saint Roch repose sur la mixité urbaine en alliant logements de standing, complexes hôteliers 3 et 4 étoiles, centres d'affaires et commerces en plein centre de Montpellier. Interconnecté, il intègre le pôle d'échange multimodal Saint Roch (trains, tramways, bus, voitures, tais et vélos) ainsi qu'un parking public de 800 places.

 

Construit sur les anciennes friches de la Gare Saint Roch, ce quartier s'inscrit dans une véritable opération de renouvellement urbain qui s'étend sur 15 hectares.

 

Le projet Higher Roch (2022), qui allie logements et activités tertiaires et commerciales est le point culminant du quartier avec ses 50 mètres de hauteur.

 

ACCESSIBILITE : 

• 2 lignes de Tramway au pied de l'immeuble 

   

• Ligne 2 et 4 - Arrêt "Saint Roch"

• Gare TGV Saint Roch à 10 minutes à pieds

• Gare TGV Sud de France à 18 minutes

• Autoroutes A9 sorte n°30 à 6 minutes

• Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes

Disponibilité: 01/01/2026

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail