Location local commercial - 840 m²

Local commercial à louer - 840 m2 à Mauguio avec portes sectionnelles
L'agence Arthur Loyd Montpellier vous propose un local commercial à Mauguio au sein d'un bâtiment multi-utilisateurs. Offrant une surface de 600 m² au sol complétée par 240 m² de mezzanine, idéal pour accueillir à la fois un espace de vente et une zone de stockage.

Le bien dispose de 15 places de parking privatives, de deux portes sectionnelles et d'un accès poids lourds qui facilitent la logistique et l'accueil des clients. Grâce à sa très belle hauteur sous plafond et à sa construction moderne, ce local est facilement aménageable et peut s'adapter à différents types d'enseignes.
Situé sur un axe particulièrement fréquenté, il bénéficie d'une visibilité optimale et se trouve au coeur d'une zone commerciale dynamique qui attire chaque jour un fort trafic. Cet emplacement stratégique, associé à son accessibilité, à ses nombreux stationnements et à son potentiel d'aménagement, fait de ce local commercial à Mauguio une opportunité unique pour toute enseigne souhaitant développer son activité.
 


Impôt Foncier : 12000 €/Net/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la T.V.A
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial Net à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Droit d'entrée : 30 000 euros


Prestations :

• 2 portes sectionnelles
• accessibilité PL
• 6.6 m de HSP sous poutre
• 2.6 m de HSP sous mezzanine
• climatisé
• 1 500 m2 de parcelle
• Bâtiment mulit-utilisateurs
• Surface RDC : 600 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A709 et A9 à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr