Location local commercial - 125 m²

LOCAL COMMERCIAL A LOUER 125 m2 - MARSEILLE 8e

Local commercial – Marseille 8e – Axe très fréquenté

Le 8e arrondissement de Marseille demeure l'un des secteurs les plus attractifs de la ville, animé par un mélange équilibré de commerces installés, de services variés et de zones résidentielles recherchées. Cette dynamique assure un environnement porteur pour les enseignes souhaitant s'implanter durablement.

À proximité directe d'un axe majeur, le local bénéficie d'un passage automobile soutenu tout au long de la journée, renforçant sa visibilité. L'environnement immédiat, composé de nombreux commerces et d'une accessibilité fluide, offre un cadre favorable pour accueillir une activité nécessitant un trafic régulier.

Le bien développe 125 m² avec une hauteur sous plafond généreuse, permettant une mise en valeur optimale de l'espace. L'emprise autorise l'installation d'une gaine d'extraction ainsi que la création d'une terrasse. Un parking en foisonnement complète l'ensemble.

Pour découvrir le local et envisager votre implantation, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Disponibilité : immédiate
Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
Eclairage : Spots sur rampes
Faux plafond
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble façade mur rideau
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : 70

Loyer annuel : 62500 € HTHC
Charges annuelles : 3750 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT