Location local commercial - 114 m²

Local commercial lumineux – Secteur Prado / Périer / Castellane

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Prado, du métro Périer et à quelques minutes de Castellane.

D'une superficie de 114 m², ce local bénéficie d'un grand linéaire vitrine de 8 mètres offrant une excellente visibilité. En excellent état et très lumineux, il se prête parfaitement à une activité commerciale souhaitant profiter d'un emplacement stratégique et d'un fort passage.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 114 m²
• Vitrine : 8 mètres linéaires
• Local en très bon état, belle luminosité
• Tous commerces possibles (hors activités nécessitant une extraction)
• Loyer : 1.770 € HT HC / mois
• Charges : 200 € / mois
• Taxe foncière : 1.900 € / an
• Honoraires : 4.000 € HT (à la charge du preneur)

Ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché et dynamique du 8ème arrondissement de Marseille.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A7, A50, tunnel du Prado
Bus, métro, tram

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Fibre optique
Kitchenette
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Ventilation simple flux
Vestiaires

Loyer annuel : 21240 € HTHC
Charges annuelles : 2400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1900 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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