Location local commercial - 125 m²

MAGNIFIQUE LOCAL COMMERCIAL !

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 124 m² – MARSEILLE 8 - FACADE DE 8m LINEAIRE

IDEAL BOULANGERIE, LITERIE, SHOWROOM, MEUBLE, VETERINAIRE, SANTE

EXTRACTION POSSIBLE !

Emplacement stratégique – Visibilité maximale !
Situé en bordure d'un axe très passant dans l'arrondissement dynamique du 8ème à Marseille, ce local de 125m² en RDC offre une excellente visibilité pour une activité tertiaire ou commerciale.

Descriptif du local :

Surface : 125 m²

Étage : RDC (accès PMR conforme)

Immeuble de standing

Parking

Conditions financières :

Loyer annuel : 62 500 € HT (soit 5 208 € HT/mois)

Provision annuelle pour charges : 3 750 €

Taxe foncière : 2 500€ / an

Les atouts :

Accessibilité PMR

Très bonne desserte routière

Idéal service de santé, animalerie, show-room ou restauration

À proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVENUE HAMBOURG
voiture, velo, tram

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Climatisation
Fibre optique
Parking Extérieur
Parking Visiteur

Loyer annuel : 62500 € HTHC
Charges annuelles : 3750 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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