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164 m²
HT HC
Location local commercial - 164 m²
Lyon 1 (69001)
Dernière mise à jour : Hier
Local commercial à louer - Lyon 1er - d'une surface de 168 m²
Nous vous proposons à la location un local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des Terreaux. Le bien développe une surface totale d'environ 168 m² répartie entre un rez-de-chaussée, un sous-sol et un étage. Il dispose d'un linéaire vitré sur rue et d'une vitrine complémentaire d'environ 7 mètres donnant sur la galerie marchande des Terreaux, dont l'ouverture est prévue en janvier 2028. Flux piétons et véhicules importants. Activités de restauration avec cuisson et épicerie non autorisées. Disponibilité immédiate, dossier soumis à validation du bailleur.
Local commercial à louer - Lyon 1er - d'une surface de 168 m²
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial rare par sa configuration et son positionnement. Développé sur trois niveaux, ce bien bénéficie d'une vitrine principale sur rue ainsi que d'une vitrine secondaire d'environ 7 mètres orientée vers la future galerie marchande des Terreaux, renforçant son potentiel commercial à moyen terme. Les volumes, les accès multiples et les prestations existantes en font une opportunité adaptée à des activités commerciales ou professionnelles recherchant un emplacement central.
Impôt Foncier : 2000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne de Bus TCL : C13 - C14 - C18 - PL2 - S1 - TB11 - S6 - 19 - 31 - 40 - PL3
Métro Cordeliers - ligne A (Perrache ? Vaulx-en-Velin La Soie) à 6 min à pied
SNCF Lyon Saint-Paul Située à 5-7 min / Lyon Perrache Située à 10-12 min / Lyon Part-Dieu située à 15 min
vélo'V à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location un local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des Terreaux. Le bien développe une surface totale d'environ 168 m² répartie entre un rez-de-chaussée, un sous-sol et un étage. Il dispose d'un linéaire vitré sur rue et d'une vitrine complémentaire d'environ 7 mètres donnant sur la galerie marchande des Terreaux, dont l'ouverture est prévue en janvier 2028. Flux piétons et véhicules importants. Activités de restauration avec cuisson et épicerie non autorisées. Disponibilité immédiate, dossier soumis à validation du bailleur.
Local commercial à louer - Lyon 1er - d'une surface de 168 m²
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial rare par sa configuration et son positionnement. Développé sur trois niveaux, ce bien bénéficie d'une vitrine principale sur rue ainsi que d'une vitrine secondaire d'environ 7 mètres orientée vers la future galerie marchande des Terreaux, renforçant son potentiel commercial à moyen terme. Les volumes, les accès multiples et les prestations existantes en font une opportunité adaptée à des activités commerciales ou professionnelles recherchant un emplacement central.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 73 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| R+1 | Locaux Commerciaux | 46,5 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Locaux Commerciaux | 44 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 163,5 | Immédiate | 152,91 HT/HC/m²/an | 1800 HT/an | commercialILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 2000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Prestations :
- Climatisation
- Compteur électrique triphasé
- Vitrine d'environ 7 m donnant sur la galerie Marchande des Terreaux
- 18 tirages pression en sous-sol
- Sous-sol exploitable en cave / stockage
- 2 accès cave (depuis le local et depuis les parties communes)
- 3 accès RDC (2 sur rue, 1 via copropriété)
- 2 accès R+1 (1 via copropriété, 1 via le RDC)
- Hauteur sous plafond RDC 3,25m
- Hauteur + sous-sol 2,33m
- Hauteur - sous-sol 1.72m
- Hauteur sous plafond R+1 2,02m
- Activités interdites : Restauration avec cuisson, épicerie, et plus largement toute activité générant des nuisances (traiteur, cuisson, etc.)
- Visibilité :Bonne
- Flux piéton :Important
- Flux véhicules :Important
- Angle de rue : oui
Accessibilité:
Bus Ligne de Bus TCL : C13 - C14 - C18 - PL2 - S1 - TB11 - S6 - 19 - 31 - 40 - PL3
Métro Cordeliers - ligne A (Perrache ? Vaulx-en-Velin La Soie) à 6 min à pied
SNCF Lyon Saint-Paul Située à 5-7 min / Lyon Perrache Située à 10-12 min / Lyon Part-Dieu située à 15 min
vélo'V à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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