Location local commercial - 310 m²

Local commercial 310 m² à louer - Excellente visibilité - Zone commerciale Lunel
Arthur Loyd Montpellier vous propose à la location un local commercial de 310 m² idéalement situé dans une zone commerciale dynamique à Lunel. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa position sur un axe très fréquenté. Opportunité rare pour développer votre activité et renforcer votre image dans un secteur attractif et en pleine expansion, bénéficiant d'un flux quotidien générateur de clientèle.
Ce local commercial d'une surface totale de 310 m² offre une configuration fonctionnelle et adaptable à de multiples activités commerciales nécessitant visibilité et accessibilité directe. Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique de Lunel, il bénéficie d'une position stratégique sur un axe à fort trafic quotidien, garantissant un flux constant de clients potentiels. Cet emplacement constitue un véritable atout pour toute activité nécessitant un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers reliant Nîmes et Montpellier, tout en profitant d'un environnement en pleine expansion économique. Le site dispose d'une belle façade offrant la possibilité d'installer une signalétique impactante afin de maximiser votre visibilité. Une opportunité rare sur ce secteur pour implanter un commerce, un showroom ou une activité de services à forte valeur ajoutée dans un environnement commercial attractif et porteur. Disponibilité immédiate.
 


Impôt Foncier : 3648 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : Nous consulter
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion technique : 3 % HT du loyer annuel HT HC PNO 2024 : 531 euros Dépôt de garantie 3 mois + 3 mois de garantie bancaire Les charges comprennent : EDF parties communes, eau d'arrosage, contrat d'entretien pour la pompe de relevage, toiture-terrasse, espaces verts, et petites réparations


Prestations :

• Sanitaires
• Parking en foisonnement
• rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite
• Eclairage en place
• Fibre
• 3,5m de HSP
• Surface RDC : 310 m²

Accessibilité:

Bus Lunel - Levant (Ligne 1, Ligne 2, Ligne 4, Ligne 5)
SNCF Gare de Lunel à 5 min en voiture
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 25 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr