Location local commercial - 268 m²

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - LORIENT - 268 m²

Situé en plein coeur de Lorient, à deux pas de la gare SNCF et des lignes de bus, ce local commercial neuf offre une visibilité exceptionnelle sur un axe passant, au sein d'un immeuble récent (2020).

D'une surface totale d'environ 268 m², ce bien se compose de :

138 m² au rez-de-chaussée avec grande vitrine sur rue,

130 m² en mezzanine, offrant un espace modulable selon vos besoins.

Le local est livré brut de béton, prêt à être aménagé selon votre concept (franchise, restauration, commerce, bureaux, etc.).
Extraction existante Idéal pour une activité de restauration.

2 parkings en sous-sol (en option, nous consulter)

Franchise d'aménagement.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prestations :

- Etage(s) du bien ici présenté : RDC + Mezzanine
Bien en copropriété
Prévoir travaux de rénovation
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Proximité Gare SNCF
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Année de construction : 2020
Revêtements des sols : brut
Revêtements des murs : brut
Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"


Tableau de Surfaces :

Conditions juridiques et financères :

Charges : 3216

DPE en cours de détermination.

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