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500 m²
HT HC
Location local commercial - 500 m²
Le Haillan (33185)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Sur la commune du Haillan, idéalement situé à l'ouest de Bordeaux Métropole au sein d'un parc commercial tertiaire, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 500m² en bon état dédié à la restauration. Le local dispose par ailleurs d'une belle terrasse d'environ 70 m², ainsi que d'une véranda d'environ 35 m².
Le site bénéficie par ailleurs d'un grand parking clients, et d'un accès facile, à proximité immédiate de la rocade bordelaise, et du tramway.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Impôt Foncier : 12 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Le Haillan Rostand (Ligne A)
Bus Le Haillan Rostand (Lignes 30, 38, 71)
Route A630 sortie 9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le site bénéficie par ailleurs d'un grand parking clients, et d'un accès facile, à proximité immédiate de la rocade bordelaise, et du tramway.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 100 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 400 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 12 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Aire de livraison à l'arrière du local
- Alarme
- Accès au parking protégé par portique articulé
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Salle d'environ 200 m² en RDC
- Véranda en RDC d'environ 35 m²
- Terrasse d'environ 70m² (38 couverts environ)
- Salle d'environ 50m² en R+1
- Locaux sociaux hommes/femmes en R+1 avec douches et sanitaires
- Bureau de direction en R+1
- Rideau métallique électrique
- Cuisines d'environ 200m² en RDC
- Evacuation au sol des eaux en cuisine
- 2 chambres froides positives
- 1 chambre froide négative
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Locaux E.R.P.
- Surface RDC : 400 m²
Accessibilité:
Tram Le Haillan Rostand (Ligne A)
Bus Le Haillan Rostand (Lignes 30, 38, 71)
Route A630 sortie 9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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