Location local commercial - 500 m²

Sur la commune du Haillan, idéalement situé à l'ouest de Bordeaux Métropole au sein d'un parc commercial tertiaire, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d'environ 500m² en bon état dédié à la restauration. Le local dispose par ailleurs d'une belle terrasse d'environ 70 m², ainsi que d'une véranda d'environ 35 m².
Le site bénéficie par ailleurs d'un grand parking clients, et d'un accès facile, à proximité immédiate de la rocade bordelaise, et du tramway.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
 


Impôt Foncier : 12 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Accès véhicules légers
• Accès privatif sur rue
• Aire de livraison à l'arrière du local
• Alarme
• Accès au parking protégé par portique articulé
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Salle d'environ 200 m² en RDC
• Véranda en RDC d'environ 35 m²
• Terrasse d'environ 70m² (38 couverts environ)
• Salle d'environ 50m² en R+1
• Locaux sociaux hommes/femmes en R+1 avec douches et sanitaires
• Bureau de direction en R+1
• Rideau métallique électrique
• Cuisines d'environ 200m² en RDC
• Evacuation au sol des eaux en cuisine
• 2 chambres froides positives
• 1 chambre froide négative
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Locaux E.R.P.
• Surface RDC : 400 m²

Accessibilité:

Tram Le Haillan Rostand (Ligne A)
Bus Le Haillan Rostand (Lignes 30, 38, 71)
Route A630 sortie 9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr