Location local commercial - 650 m²

Local commercial d'exception à louer - 650 m2 - Forte visibilité et accès optimisés
Arthur Loyd Montpellier vous propose un local commercial de 650 m2 lumineux et immédiatement opérationnel, parfaitement adapté à un commerce de proximité à fort débit.

Situé sur un axe générant un flux constant, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité logistique optimisée grâce à une porte sectionnelle facilitant les livraisons.

L'espace intègre deux pièces dédiées aux vestiaires ainsi que deux bureaux fonctionnels d'environ 20 m² et 12 m² permettant une organisation interne efficace.
Ce local offre une surface de vente en très bon état, mise en valeur par de grandes poutres en bois clair offrant un confort visuel et une atmosphère qualitative pour un commerce alimentaire ou de distribution. La configuration permet une exploitation immédiate et rationnelle, avec un potentiel d'aménagement selon les besoins. L'emplacement bénéficie de la proximité d'une enseigne de destination générant un trafic régulier et propice au développement d'un commerce à forte attractivité.
 


Impôt Foncier : 11200 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Climatisation réversible
• 1 chambre froide
• Parking en foisonnement
• Porte sectionnelle pour un accès livraison facile
• 2 sanitaires
• 2 caisses existantes et possibilité d'en ajouter une troisième
• Les plus :
• La localisation
• Un grand linéaire de vitrine
• Une belle luminosité
• Surface RDC : 650 m²

Accessibilité:

Autoroute A709 à 10 min
Bus Arrêt de bus "Monteroni d'Arbia" à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr