Location local commercial - 568 m²

A louer - Au Coteau - Roanne sud
Dans une zone commerciale très active, local commercial de 568 m² (dont 153 m² de mezzanine).
Excellente visibilité, vitrine de 8 ml, belle hauteur intérieure, équipé actuellement pour une salle de sport mais offrant de nombreuses possibilités.
Parking
 


Impôt Foncier : 4800 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Charges : .... L'entretien de la climatisation, de la toiture et des espaces verts est à la charge du locataire Frais de rédaction de bail à la charge du locataire : 800 eurosuros HT


Prestations :

• 568 m² dont 153 m² de mezzanine
• Construction :
• Structure métallique
• Murs et sols béton
• Couverture bac acier multicouche
• Eclairage leds
• Climatisation réversible
• Hauteur sous poutre : 5,10 m
• Hauteur libre : 5,20 m
• Bureaux :
• 1 bureau
• Faux plafond sur mezzanine
• Eclairage luminaires encastrés + leds
• Climatisation réversible
• Sanitaires - Vestiaire - Réfectoire
• Environ 30 places de parkings
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus STAR au pied du bâtiment
Route RN 7 à 2x2 voies à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr