Location local commercial - 60 m²

LOCAL COMMERCIAL A CEDER SUR AXE DU TRAM LE BOUSCAT

LE BOUSCAT – Axe du Tram D

CESSION DE DROIT AU BAIL bénéficiant d'un bail neuf tous commerces.

Situé en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 60 m², rénové en 2019 (aucun travaux à prévoir), il offre un bel espace sur parquet, équipé d'une climatisation réversible, conforme PMR, avec sanitaires.
Aménagement de qualité comprenant :

• 3 bacs shampooing massants,

• 8 postes de coiffure entièrement équipés avec matériel Gamma & Bross.

En complément, un sous-sol d'environ 30 m² exploitable en réserve, vestiaires et espace lavage/séchage pour le linge.

Le salon bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en progression :

• CA 2021 : 144 000 €

• CA 2023 : 200 000 €

• CA 2024 : 193 000 €

Atouts supplémentaires : parking public et arrêt de tramway à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sortie Rocade Le Bouscat Eysines
Tram D

Disponibilité : à signature

Droit au bail : 110000 €
Loyer annuel : 16200 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT