Location local commercial - 44 m²

LOCAL A CEDER - 45 M² - LE BOUSCAT CENTRE-VILLE
Advenis Bordeaux vous propose un local à céder de 45 M² environ situé dans le centre ville de le Bouscat sur un axe très passant au grand flux piétons et tramway, ce local a bénéficié d'une rénovation totale et bénéficie d'une excellente visibilité grace à sa vitrine. Droit au bail : 68 000€ Net Vendeur. Possibilité de cession de fond de commerce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

buanderie
2 bac à shampoing
5 fauteuils
caisse

Boulevards à 250m
tram A arrêt " Courbet" à 230m
Gare Saint Jean à 23 minutes
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 23 minutes

Disponibilité : 09/2025
Accès PMR
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Grille électrique
Luminaires faux plafond
Parquet
Rez-de-chaussée
Ventilation double flux
Vitrine

Droit au bail : 68000 €
Loyer annuel : 11400 €
Charges annuelles : 1603 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT