Location local commercial - 326 m²

Local commercial à louer LE BOUSCAT

Local commercial neuf à louer LE BOUSCAT / 326m²

Dans un environnement commercial, situé sur l'axe principal face à la ligne de tram, au pied d'un immeuble mixte neuf local commercial d'angle à louer d'une surface totale d'env. 326m² en RDC avec belle vitrine d'angle. HSP 3,70 mètres. Emplacement enseigne. Livré brut de béton, fluides en attentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Terrasse
Reseau cablé
Construction : Béton

Accessibilité :
sortie 7 de la rocade bordelaise / Environnement mixte, commerces en pied d'immeuble, bureaux, locaux professionnels et logements / 9 min de la gare de Pessac
- Bus Sainte-Germaine (158m) - supérieur à Lignes : 33
- Tram Les Ecus (223m) - supérieur à Lignes : D
- Bus Les Ecus (241m) - supérieur à Lignes : 33
- Bus Renaudel (284m)
- Tram Sainte-Germaine (286m) - supérieur à Lignes : D
- Bus Glen Ellyn (487m) - supérieur à Lignes : 33
- Bus R.P.A. La Bérengère (497m) - supérieur à Lignes : 46

Disponibilité : A la signature de l'acte authentique

Prestations :
Vitrine


Loyer annuel : 91280 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3500 €

Honoraires à la charge du preneur : 20.27 % HT