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250 m²
HT HC
Location local commercial - 250 m²
Lattes (34970)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial en angle 332 m² - Visibilité maximale - PAE Le Soriech Lattes
À louer local commercial de 250 m² situé en angle dans le PAE Le Soriech à Lattes, au coeur d'une zone commerciale dynamique. Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un large parking en foisonnement, idéal pour développer votre activité. Offre rare sur le secteur, parfaite pour commerce de biens de la maison, décoration ou services nécessitant accessibilité et image qualitative.
Ce local commercial développe une surface de 250 m² en rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 82 m² environ non aménagée. Son positionnement en angle et son linéaire de vitrine de 11 mètres garantit une visibilité qualitative et incitative, essentielle pour attirer et fidéliser la clientèle dans cet environnement commercial à fort trafic. L'immeuble bénéficie d'un large parking en foisonnement facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Situé dans la zone du PAE Le Soriech à Lattes, secteur recherché et particulièrement dynamique de la métropole montpelliéraine, ce bien constitue une offre rare pour toute activité de commerce de biens de la maison, articles de décoration, ou services nécessitant un emplacement stratégique et un accès direct aux grands axes routiers et à l'autoroute A9. Disponibilité immédiate.
Impôt Foncier : 42 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Droit d'entrée : 13 000 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Tram Station de Tramway "Boirargues" (Ligne 3) à moins de 5 min à pied
Bus Ligne 28 à moins de 5 min à pied
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à moins de 10 min
SNCF Gare TGV Sud de France à moins de 10 min
SNCF Gare Saint Roch à mons de 15 min - accessible par Tramway
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À louer local commercial de 250 m² situé en angle dans le PAE Le Soriech à Lattes, au coeur d'une zone commerciale dynamique. Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un large parking en foisonnement, idéal pour développer votre activité. Offre rare sur le secteur, parfaite pour commerce de biens de la maison, décoration ou services nécessitant accessibilité et image qualitative.
Ce local commercial développe une surface de 250 m² en rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 82 m² environ non aménagée. Son positionnement en angle et son linéaire de vitrine de 11 mètres garantit une visibilité qualitative et incitative, essentielle pour attirer et fidéliser la clientèle dans cet environnement commercial à fort trafic. L'immeuble bénéficie d'un large parking en foisonnement facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Situé dans la zone du PAE Le Soriech à Lattes, secteur recherché et particulièrement dynamique de la métropole montpelliéraine, ce bien constitue une offre rare pour toute activité de commerce de biens de la maison, articles de décoration, ou services nécessitant un emplacement stratégique et un accès direct aux grands axes routiers et à l'autoroute A9. Disponibilité immédiate.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 250 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 250 | Immédiate | 220,8 HT/HC/m²/an | 14,5 m2/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 42 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Droit d'entrée : 13 000 euros HT
Prestations :
- Local commercial en angle
- 11 m de linéaire
- Parking en foisonnement
- Étage disponible non-aménagé
- Accès marchandise sur l'arrière
- Possibilité de fusionner ce local avec le local voisin pour une surface totale de 490 m2.
- Surface RDC : 250 m²
Accessibilité:
Tram Station de Tramway "Boirargues" (Ligne 3) à moins de 5 min à pied
Bus Ligne 28 à moins de 5 min à pied
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à moins de 10 min
SNCF Gare TGV Sud de France à moins de 10 min
SNCF Gare Saint Roch à mons de 15 min - accessible par Tramway
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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