Location local commercial - 490 m²

Local commercial à louer - Visibilité optimale, linéaire exceptionnelt - 490 m2 - Lattes
Arthur Loyd Montpellier vous propose un local commercial d'angle offrant une visibilité stratégique grâce à un linéaire de façade de 25 mètres, un accès marchandises indépendant à l'arrière et un stationnement privatif. Sa surface de 490 m², complétée d'un étage partiel à aménager, permet une implantation adaptable et performante dans un secteur à fort flux. Ce local bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement dynamique garantissant un trafic régulier et une excellente accessibilité depuis les axes structurants.
La surface totale de 490 m² se compose d'un rez-de-chaussée opérationnel et d'un étage partiel non aménagé. Le local d'angle assure une visibilité renforcée, notamment grâce à son linéaire de 25 mètres. L'accès marchandises situé à l'arrière facilite les opérations logistiques quotidiennes. Le stationnement disponible sur site optimise l'accueil clientèle et l'exploitation. Le local est équipé d'un système de climatisation. Cette configuration répond aux attentes des activités nécessitant visibilité, modularité et facilité d'exploitation.
 


Impôt Foncier : 1500 €/HT/mois
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Droit d'entrée : 18 000 euros HT


Prestations :

• Parking en foisonnement
• 25 m de linéaires de vitrines
• Local d'angle
• Accès marchandises sur l'arrière
• Etage partiel non-aménagé
• Climatisation
• Surface RDC : 490 m²

Accessibilité:

SNCF Montpellier Sud-De-France (Gare SNCF)
Tram Boirargues (Ligne 3)à moins de 10 min
Autoroute A 709 (Sortie Près d'Arénes, Lattes, Palavas-les-Flots) à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr