Location local commercial - 240 m²

Local commercial 240 m² à louer à Lattes - Visibilité optimale et emplacement stratégique
Arthur Loyd Montpellier vous propose à la location un local commercial de 240 m² situé au coeur de Lattes, bénéficiant d'un emplacement stratégique en zone commerciale dynamique. Grâce à ses 3 vitrines offrant 14 mètres linéaires sur un axe très fréquenté, ce bien garantit une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de passage. Sa configuration rationnelle permet un aménagement simple et optimisé selon votre activité. Les utilisateurs apprécieront également la luminosité naturelle et l'environnement attractif renforcé par un parking en foisonnement à proximité immédiate.
Le local offre de belles prestations techniques avec une hauteur sous plafond confortable qui favorise une ambiance de travail agréable et une mise en valeur optimale des surfaces de vente. Sa situation géographique constitue un véritable atout, à proximité directe des grands axes de circulation, permettant une accessibilité facilitée pour la clientèle et les collaborateurs. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un environnement commercial porteur.
 


Impôt Foncier : 7800 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer TTC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Droit d'entrée : 12 000 euros HT


Prestations :

• Climatisation
• Sanitaire
• Réserve
• 14 m de linéaires de vitrines
• Possibilité de fusionner ce local avec le local voisin pour une surface totale de 490 m2.
• Surface RDC : 240 m²

Accessibilité:

SNCF Montpellier Sud-De-France (Gare SNCF)
Tram Boirargues (Ligne 3)
Autoroute A 709 (Sortie Près d'Arénes, Lattes, Palavas-les-Flots) et A 9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr