Location local commercial - 135 m²

A quelques minutes à pied de la gare de Lardy/Bouray (RER C), dans un programme de commerces neuf offrant de larges vitrines et enseignes visibles depuis la rue Jacques Cartier, nous vous proposons le dernier lot disponible d'une surface de 135 m².

Déjà signé sur le programme : salon de coiffure Saint Algues, Illiko travaux, opticien, restaurant japonais...
Activités interdites :
- Vente au détail de produits alimentaires (sous quelques forme que ce soit), y compris drive ou zone de stockage destinée à la préparation de livraison de produits à prédominance alimentaire
- Pharmacie et/ou parapharmacie
- Vente de carburant
- Station de lavage automobile
 


Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC

Information sur le Bail :

Loyer annuel : 32 400 euros HT/HC


Prestations :

• Lots livrés brut
• Surfaces modulables - aménagement sur mesure
• Fluides en attente
• Arrivées d'eau
• Attente internet
• Compteur électrique
• Hauteur sous plafond de 3 m à 5,70 m (hors aménagements)
• 32 places de stationnement dont 2 PMR
• Année de construction : 2023
• Activités interdites : Station de lavage auto
  Vente de carburant
  Pharmacie et para
  Vente au détail de produits alimentaires sous quelques forme que ce soit, y compris du drive ou zone de stockage
• Surface RDC : 135 m²

Accessibilité:

Route Nationale 20
RER Bouray (Ligne C)
Bus Québec (Ligne 1001, Ligne 223)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: extérieur(s)