RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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1 357 m²
HT HC
Location local commercial - 1357 m²
La Réole (33190)
Dernière mise à jour : Hier
CESSION DE DROIT AU BAIL A CONSTRUIRE - LOCAL COMMERCIAL DE 1 357 M² - LA REOLE
A CEDER - BAIL A CONSTRUCTION - LOCAL COMMERCIAL de 1 357 m² dans la zone commerciale de Frimont à La Réole.
Belle visibilité sur axe passant entrée/sortie de ville.
Ce local commercial comprenant 890 m² de surface de vente, 383 m² de réserve et 84 m² de bureaux.
PAS DE LOYER à PAYER, vous serez propriétaire du bail à construction, vous n'aurez qu'une rente à payer au propriétaire du foncier.
Rente de 45K euros annuelle.
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Centre commercial INTERMARCHE - LIDL - GAMM VERT - MC DONALD'S - NORAUTO - Banque Populaire - Point S - BUT - Mr BRICOLAGE
Prix de cession de bail : 300000 Euros
Impôt Foncier : 7880 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès par D1113
Autoroute Accès par A62
SNCF A proximité de la Gare de la Réole
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A CEDER - BAIL A CONSTRUCTION - LOCAL COMMERCIAL de 1 357 m² dans la zone commerciale de Frimont à La Réole.
Belle visibilité sur axe passant entrée/sortie de ville.
Ce local commercial comprenant 890 m² de surface de vente, 383 m² de réserve et 84 m² de bureaux.
PAS DE LOYER à PAYER, vous serez propriétaire du bail à construction, vous n'aurez qu'une rente à payer au propriétaire du foncier.
Rente de 45K euros annuelle.
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Centre commercial INTERMARCHE - LIDL - GAMM VERT - MC DONALD'S - NORAUTO - Banque Populaire - Point S - BUT - Mr BRICOLAGE
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 890 | Immédiate | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Réserve | 383 | Immédiate | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Bureaux | 84 | Immédiate | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Prix de cession de bail : 300000 Euros
Impôt Foncier : 7880 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Prestations :
- ERP : 1ère catégorie
- Construction : Bardage
- Couverture : Bac acier
- Vestiaire et salle de pause et cuisine
- Vitrine 31 m linéaire
- 111 places de parking
- Local chauffé au gaz et climatisé
- Sous alarme
- Sol carrelage
- Accès livraison gros porteur
- 1 porte sectionnelle
- Normes ERP 1 et accès PMR
- RIA
- Surface RDC : 1357 m²
Accessibilité:
Route Accès par D1113
Autoroute Accès par A62
SNCF A proximité de la Gare de la Réole
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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