Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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317 m²
HT HC
Location local commercial - 317 m²
La Baule-Escoublac (44500)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
A LOUER LOCAL COMMERCIAL - QUARTIER DU MARCHE - LA BAULE
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL en EMPLACMEENT N°1Une belle opportunité au coeur d'un secteur commercant très recherché de La Baule !Idéalement situé dans le quartier du Marché, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement commercant dynamique et particulièrement attractif.Développant une surface totale d'environ 317 m² répartie sur deux niveaux, le local offre de beaux volumes et une configuration permettant d'envisager de nombreux projets commerciaux.Un espace pensé pour votre activitéAu rez-de-chaussée environ 187 m² :Une belle surface de vente d'environ 113 m²Deux espaces bureaux / showroom d'environ 40 m², surélevés et disposés en enfiladeDeux espaces de stockage pour environ 28 m²Une salle d'eauDes WCÀ l'étage environ 130 m² :Une vaste surface de vente offrant de nombreuses possibilités d'aménagementLe local bénéficie d'un beau linéaire vitrine, offrant une excellente visibilité à votre activité, ainsi que de places de stationnement en facade, un véritable atout en centre-ville.Une grande partie du local située au rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite.Un emplacement au coeur de l'activité bauloiseInstallé dans un secteur vivant et commercant, le local profite d'un environnement composé de nombreuses enseignes, commerces de proximité, restaurants, bars, boutiques de décoration, souvenirs, prêt-à-porter, etc.Un emplacement particulièrement adapté à une enseigne souhaitant bénéficier d'une belle visibilité et s'inscrire dans un environnement commercial dynamique.Nouveau bail commercial Disponible immédiatementLoyer mensuel : 3 750 € HT HCFrais de rédaction du bail à la charge du preneur.Activités autorisées : tous types d'activités, sous réserve de l'absence de nuisances sonores ou olfactives.Une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans un secteur recherché de La Baule.Contactez nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le siège idéal de votre réussite.Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - Loire Océan Expansion loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/ 06.58.71.06.97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble Immobilier accessible depuis le parking/ Quartier du marché
Accessibilité :
L'avenue des Ibis se situe dans le quartier résidentiel des Oiseaux, à proximité immédiate du front de mer et de l'avenue du Général-de-Gaulle.
Le secteur bénéficie d'une accessibilité aisée par :
la D213 (Route Bleue), principale voie rapide de la presqu'île, reliant La Baule à Saint-Nazaire, Pornichet et Guérande ;
la D774, permettant de rejoindre rapidement la voie express Nantes Vannes (N165) via Herbignac ;
un accès direct au centre-ville de La Baule et au front de mer en quelques minutes, par les avenues du Général-de-Gaulle et du Maréchal-Joffre.
Le maillage routier local permet une circulation fluide entre les différents quartiers de La Baule et les communes voisines, avec plusieurs parkings publics à proximité.
- Bus Marché centre (103m)
- Bus Gare SNCF Sud (380m)
- Bus La Poste (395m)
- Bus De Gaulle Plage (469m)
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 45000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
ensemble accessible depuis le parking du marché - accès de plain-pied
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL en EMPLACMEENT N°1Une belle opportunité au coeur d'un secteur commercant très recherché de La Baule !Idéalement situé dans le quartier du Marché, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement commercant dynamique et particulièrement attractif.Développant une surface totale d'environ 317 m² répartie sur deux niveaux, le local offre de beaux volumes et une configuration permettant d'envisager de nombreux projets commerciaux.Un espace pensé pour votre activitéAu rez-de-chaussée environ 187 m² :Une belle surface de vente d'environ 113 m²Deux espaces bureaux / showroom d'environ 40 m², surélevés et disposés en enfiladeDeux espaces de stockage pour environ 28 m²Une salle d'eauDes WCÀ l'étage environ 130 m² :Une vaste surface de vente offrant de nombreuses possibilités d'aménagementLe local bénéficie d'un beau linéaire vitrine, offrant une excellente visibilité à votre activité, ainsi que de places de stationnement en facade, un véritable atout en centre-ville.Une grande partie du local située au rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite.Un emplacement au coeur de l'activité bauloiseInstallé dans un secteur vivant et commercant, le local profite d'un environnement composé de nombreuses enseignes, commerces de proximité, restaurants, bars, boutiques de décoration, souvenirs, prêt-à-porter, etc.Un emplacement particulièrement adapté à une enseigne souhaitant bénéficier d'une belle visibilité et s'inscrire dans un environnement commercial dynamique.Nouveau bail commercial Disponible immédiatementLoyer mensuel : 3 750 € HT HCFrais de rédaction du bail à la charge du preneur.Activités autorisées : tous types d'activités, sous réserve de l'absence de nuisances sonores ou olfactives.Une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans un secteur recherché de La Baule.Contactez nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le siège idéal de votre réussite.Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - Loire Océan Expansion loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/ 06.58.71.06.97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble Immobilier accessible depuis le parking/ Quartier du marché
Accessibilité :
L'avenue des Ibis se situe dans le quartier résidentiel des Oiseaux, à proximité immédiate du front de mer et de l'avenue du Général-de-Gaulle.
Le secteur bénéficie d'une accessibilité aisée par :
la D213 (Route Bleue), principale voie rapide de la presqu'île, reliant La Baule à Saint-Nazaire, Pornichet et Guérande ;
la D774, permettant de rejoindre rapidement la voie express Nantes Vannes (N165) via Herbignac ;
un accès direct au centre-ville de La Baule et au front de mer en quelques minutes, par les avenues du Général-de-Gaulle et du Maréchal-Joffre.
Le maillage routier local permet une circulation fluide entre les différents quartiers de La Baule et les communes voisines, avec plusieurs parkings publics à proximité.
- Bus Marché centre (103m)
- Bus Gare SNCF Sud (380m)
- Bus La Poste (395m)
- Bus De Gaulle Plage (469m)
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 45000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
ensemble accessible depuis le parking du marché - accès de plain-pied
| batiment - lot | etage | type | surface |
| espace de vente | rdc | 113 | |
| showroom 1 | rdc | surelevé | 12 |
| showroom 2 | rdc | surélevé | 28 |
| stock 1 | rdc | 18 | |
| stock 2 | rdc | surelevé | 10 |
| toilettes et salle d''eau | rdc | 3 | |
| espace de vente | mezzanine | 130 |
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