Location local commercial - 45 m²

Local commercial 45 m² à louer avenue de Gaulle, La Baule
LA BAULE À PROXIMITÉ DE L'AVENUE DU GÉNÉRAL-DE-GAULLE LOCAL COMMERCIAL À LOUERBelle visibilité et emplacement stratégique pour votre activité !Situé dans une rue bénéficiant d'un flux piétonnier et automobile important, à proximité immédiate de l'avenue du Général de Gaulle et d'un parking public, ce local commercial offre un emplacement intéressant pour développer votre activité.Il se compose d'une surface commerciale d'environ 27 m², bénéficiant d'un linéaire vitrine de 6 mètres, offrant une belle visibilité sur rue. L'espace est complété par environ 18 m² de réserve, permettant de disposer d'un espace de stockage directement attenant au commerce.Le local dispose de deux vitrines avec une porte d'entrée centrale ainsi que de rideaux électriques.Les atouts du local :Emplacement à proximité immédiate de l'avenue du Général-de-GaulleEnvironnement à fort passage piétonnier et automobileLinéaire vitrine de 6 mètresEnviron 18 m² de réserve attenanteParking public à proximité immédiateRideaux électriquesLe local peut accueillir différents types d'activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et le règlement de copropriété. Les activités générant des nuisances sonores ou olfactives sont exclues.À noter : le local présente une marche à l'entrée et n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) en l'état.Une opportunité à découvrir pour implanter votre activité dans un secteur commercant bénéficiant d'une bonne visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Route principale] D92 (407m)
- Bus De Gaulle Plage (174m)
- Bus La Poste (370m)
- Bus Marché centre (391m)
- Bus Châteaubriant (432m) - Lignes : 20, N

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 30000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT