Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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38 m²
HT HC
Location local commercial - 38 m²
La Baule-Escoublac (44500)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
DROIT AU BAIL - AVENUE DE GAULLE - LA BAULE
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose une Cession de Droit au Bail Avenue de Gaulle, La BauleSitué sur l'artère commercante la plus prestigieuse de la station balnéaire, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle au coeur de l'action bauloise.Caractéristiques du Bien :Surface Totale : Environ 38 m².Espace Commercial : 25 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée.Stockage : Deux réserves fonctionnelles (environ 4 m² et 9 m²), idéales pour la gestion des stocks.Atouts : Excellente visibilité, flux piétons dense toute l'année avec un pic estival et de week-end majeur.Points Forts :Localisation Premium : Environnement commercial attractif (enseignes nationales et boutiques de luxe à proximité).Accessibilité : Fort passage véhicules et trottoirs larges pour le flux piétonnier.Local prêt à l'emploi pour diverses activités (hors nuisances sonores ou olfactives selon bail).Loyer mensuel : 2163 € HT/HCPrix de cession du droit au bail : 80 000 € Net VendeurContactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - RSAC 990779050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : A convenir entre les parties
Droit au bail : 80000 €
Loyer annuel : 25956 € HTHC
Charges annuelles : 1000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 639 €
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose une Cession de Droit au Bail Avenue de Gaulle, La BauleSitué sur l'artère commercante la plus prestigieuse de la station balnéaire, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle au coeur de l'action bauloise.Caractéristiques du Bien :Surface Totale : Environ 38 m².Espace Commercial : 25 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée.Stockage : Deux réserves fonctionnelles (environ 4 m² et 9 m²), idéales pour la gestion des stocks.Atouts : Excellente visibilité, flux piétons dense toute l'année avec un pic estival et de week-end majeur.Points Forts :Localisation Premium : Environnement commercial attractif (enseignes nationales et boutiques de luxe à proximité).Accessibilité : Fort passage véhicules et trottoirs larges pour le flux piétonnier.Local prêt à l'emploi pour diverses activités (hors nuisances sonores ou olfactives selon bail).Loyer mensuel : 2163 € HT/HCPrix de cession du droit au bail : 80 000 € Net VendeurContactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - RSAC 990779050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Droit au bail : 80000 €
Loyer annuel : 25956 € HTHC
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