Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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106 m²
Loyer sur demande
Location activité/entrepôt - 106 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Hier
LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE GRENOBLE VICTOR HUGO
Arthur Loyd vous propose une opportunité exceptionnelle dans l'hyper centre de Grenoble : un local commercial à louer offrant un emplacement premium sur la place Victor Hugo et la rue Vauban. Ce bien unique se compose d'une surface de vente en rez-de-chaussée et d'une mezzanine, idéal pour accueillir votre activité commerciale. De plus, une pièce non attenante peut servir de bureau ou réserve, et vous disposez également de deux caves en sous-sol pour stocker vos marchandises.
Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un lieu stratégique au coeur de la ville.
Impôt Foncier : 4432 €/base 2023 charge Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 18% HT du loyer annuel (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Grenoble (France)
Bus Grenoble, Victor Hugo (Ligne C1, Ligne C3, Ligne C4, Ligne 40)
Tram Grenoble Victor Hugo (A, B), Grenoble Chavant (C), Grenoble Alsace-Lorraine (E)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose une opportunité exceptionnelle dans l'hyper centre de Grenoble : un local commercial à louer offrant un emplacement premium sur la place Victor Hugo et la rue Vauban. Ce bien unique se compose d'une surface de vente en rez-de-chaussée et d'une mezzanine, idéal pour accueillir votre activité commerciale. De plus, une pièce non attenante peut servir de bureau ou réserve, et vous disposez également de deux caves en sous-sol pour stocker vos marchandises.
Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un lieu stratégique au coeur de la ville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 60 | Immédiate | 1200 /an/base 2022 | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux | |
| MEZ | Locaux Commerciaux | 46 | Immédiate | 1200 /an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 4432 €/base 2023 charge Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 18% HT du loyer annuel (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Prestations :
- Local commercial avec vitrine donnant sur la place Victor Hugo et la rue Vauban.
- Poteaux en pierres apparentes.
- Sol en parquet au rez de chaussée
- Une pièce attenante pouvant servir de bureau ou vestiaire.
- 2 caves en sous-sol dont une sous le local
- Surface RDC : 60 m²
Accessibilité:
SNCF Grenoble (France)
Bus Grenoble, Victor Hugo (Ligne C1, Ligne C3, Ligne C4, Ligne 40)
Tram Grenoble Victor Hugo (A, B), Grenoble Chavant (C), Grenoble Alsace-Lorraine (E)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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