Location local commercial - 167 m²

Local commercial à louer - 167 m2 - Pôle Commercial de Grabels
Local commercial à louer à Grabels, au coeur d'un pôle commercial dynamique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Cette cellule en rez-de-chaussée développe 167 m² d'espace fonctionnel, idéal pour accueillir une activité de commerce ou de services bénéficiant d'un flux naturel de clientèle. Le site propose un stationnement en foisonnement pour maximiser le confort des visiteurs et soutenir la performance commerciale de l'enseigne.

Ce local se situe au sein d'un centre commercial établi, garantissant un environnement attractif et générateur de trafic. L'espace de vente propose une configuration rationnelle facilitant l'aménagement intérieur et l'optimisation du parcours client. Les accès sont facilités par des voiries structurantes permettant une desserte rapide depuis les zones résidentielles et les axes principaux du secteur. La surface bénéficie d'une exposition pertinente pour la mise en avant de l'activité et d'un environnement tertiaire et commercial mature assurant un potentiel de développement significatif.
 


Impôt Foncier : 2196 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Création d'un espace commercial au milieu d'un pôle de service
• 41 places de parking donc deux places handicapées et une borne électrique

Accessibilité:

Bus Genêts (Ligne 24)
Tram Arrêt Euromédecine à 5 min en voiture
SNCF 30 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr