Location local commercial - 1100 m²

Bâtiment neuf à louer, à usage de restaurant ou de loisirs - Zone industrielle du Fort - Geispolsheim
Situé au cœur de la Zone Industrielle du Fort de Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant en cours de construction d'une surface totale d'environ 1 100 m².Ces locaux bruts, avec fluides en attente, sont destinés exclusivement à une activité de restauration ou de loisirs. Toute demande d'autorisation d'exploitation commerciale devra être déposée par le Preneur auprès de la Commission Départementale d'Aménagement Commercial (CDAC).Idéalement implantée au sud de Strasbourg, la ZI du Fort bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi que d'une desserte en transports en commun. Ce programme profite également d'une excellente visibilité grâce à sa situation stratégique sur un axe très fréquenté de la zone commerciale Sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Local brut, fluides en attente

Zone Commerciale sud
Avec les enseignes Leclerc, Cultura, Décathlon , Maison du Monde, etc...
A 12 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Piste cyclable
Zone commerciale sud
Avec les enseignes Leclerc, Décathlon, Cultura, Maison du Monde, etc...

Disponibilité : A convenir entre les parties

Loyer annuel : 165000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %