Location local commercial - 200 m²

EMPLACEMENT N°1 BIS LOCATION LOCAL COMMERCIAL 200 M² 03110 - CHARMEIL

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial de 350 m².

Caractéristiques principales :

• 200 m² de surface commerciale : espace lumineux, idéal pour des activités de commerce, showroom ou bureaux.

Location :

• Loyer annuel : 15 000 € HT/HC.
• Charges annuelles : 900 €.
• Taxe foncière : 2 200 €.
• Honoraires d'agence : à la charge du preneur.

Achat :

• Ce bien est également disponible à la vente 650 m² au total, au prix de 600 000 €.

Atouts :

• Emplacement stratégique avec une excellente visibilité.
• Possibilités d'aménagement variées pour maximiser le retour sur investissement.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Autoroute : A71 (Orléans – Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Environnement paysager
Espace extérieur privatif
Open Space
Parking Visiteur
Site clos
Terrasse
Vitrine

Loyer annuel : 15000 € HTHC
Charges annuelles : 900 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2200 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT