Location local commercial - 47 m²

Location Local Commercial - Centre-Ville Dynamique Montpellier | Arthur Loyd Montpellier
Situé au coeur d'un quartier commerçant emblématique du centre-ville de Montpellier, ce local commercial bénéficie d'un environnement à fort passage piéton et d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant le croisement d'un axe.

Idéal pour une activité commercial de bouche ou de service, il profite d'une accessibilité optimale et d'une place de stationnement privative à l'arrière, facilitant le déchargement et la logistique quotidienne.

Ce local, en parfait état, offre une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante. L'espace, aux finitions soignées, associe parquet bois et murs blancs agrémentés d'éléments en pierre, créant une atmosphère élégante et contemporaine.
Son agencement modulable permet d'optimiser la surface de vente et de recevoir la clientèle dans un cadre professionnel et accueillant. Ce bien rare sur le secteur répond aux besoins des enseignes recherchant une implantation stratégique au centre de Montpellier, dans un environnement commerçant attractif et porteur.
 


Impôt Foncier : 1500 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 15 % HT du montant de la cession de bail à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Droit d'entrée : 30 000 euros


Prestations :

• Arrivée d'eau
• Toilettes
• Lavabo
• Deux cabines d'essayage
• Possibilité de garder du mobilier
• Accès PMR car pas de marches donnant sur la rue
• Possibilité d'installer une extraction en accord avec le propriétaire.
• Surface RDC : 47 m²

Accessibilité:

Bus Anatole France (Ligne 11, Ligne 6, Ligne 7), Saint-Denis (Ligne 33, Ligne 38)
SNCF Montpellier-St-Roch (Gare SNCF)
Tram Gare Saint-Roch (Ligne 1), Rondelet (Ligne 2), Observatoire (Ligne 3, Ligne 4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr