A VENDRE – Droit au bail – Local commercial 140 m² – Castelculier

JL Partners vous propose une belle opportunité : la cession du droit au bail d’un local commercial de 140 m² situé au coeur d’une zone commerciale dynamique de Castelculier, sur un axe très fréquenté et entouré d’enseignes nationales (boulangerie, opticien, etc.).

Atouts du local

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  Local en excellent état avec double vitrine d’angle (15 ml) et terrasse extérieure de 25 m² extensible offrant une visibilité optimale depuis le rond-point.

  
  


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  Surface aujourd’hui exploitée sur 90–100 m² seulement → fort potentiel d’aménagement.

  
  

Prestations et équipements

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  Parquet flottant et carrelage au sol

  
  


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  Climatisation réversible

  
  


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  Enseigne, néon et éclairage extérieur

  
  


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  Accès poids lourds, fibre optique

  
  


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  ERP, sécurité incendie, accès et WC PMR

  
  


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  Quelques travaux de cloisonnement à prévoir pour optimiser l’espace

  
  

Conditions financières

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  Loyer mensuel : 1 300 € (eau incluse, TVA non récupérable)

  
  


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  Bail : tous commerces sauf nuisances

  
  


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  Prix de cession du droit au bail : 16 000 € FAI

  
  
  
  
  
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    Honoraires inclus : forfait fixe 5 000 € HT à la charge du repreneur

    
    
  
  
  
  


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  Matériel de l’activité compris avec le droit au bail.

  
  

Points forts

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  Vente rapide pour cause de départ hors région

  
  


• 
  

  Emplacement premium sur rond-point, forte visibilité

  
  


• 
  

  Local flexible, en très bon état, adapté à de nombreuses activités

  
  


• 
  

  Zone de chalandise attractive et très fréquentée

  
  

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.

Contact

Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46



A très vite ! 





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Honoraires : Forfait Fixe

Commission de l'agence : 6000 €