Location local commercial - 341 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 341 M2 - CANNES

Le cabinet Locopro vous propose à la location un local commercial idéalement situé rue Mimont à Cannes, dans un quartier dynamique et commerçant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important. Ce local commercial d'environ 341 m² se compose de 266 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et de 75 m² en sous-sol, offrant ainsi un espace modulable adapté à différentes activités.

Le local est lumineux et dispose d'un linéaire de façade de 8 mètres, permettant une mise en avant optimale de votre enseigne et de vos vitrines. Il convient à toutes activités sauf nuisances sonores et olfactives dont la restauration, offrant ainsi un cadre agréable pour votre commerce et vos clients.

Le secteur est particulièrement attractif grâce à sa proximité avec les commerces de proximité, les services et les axes de circulation majeurs. La rue Mimont est reconnue pour son dynamisme commercial et sa fréquentation régulière, garantissant une visibilité importante pour votre activité. Ce local bénéficie également d'un accès facile et de stationnements à proximité, un véritable atout pour accueillir vos clients en toute simplicité.

Le cabinet Locopro accompagne les professionnels dans leur recherche de biens adaptés à leurs besoins et garantit un suivi personnalisé. Ce local commercial représente une opportunité rare sur le marché cannois pour installer votre activité dans un environnement prisé et performant.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et découvrez ce local commercial à la location qui combine visibilité, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 42000 € HTHC
Charges annuelles : 2500 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2500 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT