Location local commercial - 50 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 50 M² - CANNES

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location, un local commercial d'une superficie totale de 50 m², idéalement situé sur l'avenue Maréchal Juin à Cannes. Cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique et d'une forte visibilité, au cœur d'un secteur commerçant reconnu, à proximité immédiate des axes principaux et de nombreux commerces de qualité.

Le local se compose de 19 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace clair et fonctionnel, ainsi que de 31 m² en sous-sol (R-1), parfaitement exploitable pour un bureau secondaire ou un espace technique. L'ensemble a été refait à neuf, permettant une installation immédiate sans travaux supplémentaires.

L'avenue Maréchal Juin est l'une des artères stratégiques de Cannes, bénéficiant d'un flux piéton et automobile régulier. Le secteur attire une clientèle locale et touristique, ce qui constitue un atout majeur pour le développement d'une activité commerciale. Sa proximité avec des établissements de renom et des enseignes reconnues renforce encore l'attrait de cet emplacement.

Les activités autorisées sont tous commerces sauf restauration avec extraction.

Cette offre constitue une opportunité rare sur le marché cannois : un local en parfait état, bénéficiant d'un emplacement stratégique, proposé en exclusivité par le cabinet LOCOPRO. Sa configuration polyvalente et ses prestations de qualité répondront aux attentes d'un large éventail de commerçants à la recherche d'une adresse de choix.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 20400 € NET HC
Charges annuelles : 1200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT