Location local commercial - 149 m²

LOCAL COMMERCIAL BAIL A CEDER - SURFACE 149m2 - CABRIES PLAN DE CAMPAGNE - RETAIL PARK

Un emplacement au coeur d'un pôle commercial majeur

Entre Marseille et Aix-en-Provence, Plan de Campagne constitue l'un des principaux pôles commerciaux de la métropole. La zone rassemble plusieurs centaines de commerces, restaurants et activités de loisirs, avec de nombreuses enseignes nationales et internationales.

Le local bénéficie d'une implantation au sein d'un retail park facilement accessible, offrant une bonne visibilité commerciale et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Cet environnement marchand dense permet de profiter de flux réguliers et de la complémentarité des enseignes présentes sur le secteur.

Proposé dans le cadre d'une cession de droit au bail, le local dispose d'un espace lumineux et fonctionnel. Sa configuration rectangulaire facilite l'aménagement de la surface de vente et l'organisation des différents espaces. Il bénéficie également d'environ 8 mètres linéaires de facade, offrant une exposition intéressante pour une activité commerciale.

Nous contacter pour obtenir les conditions de cession et organiser une visite du local.

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prestations :
Autoroute : A51 à 3 minutes
Chauffage / Climatisation cassette
Immeuble béton
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : 200


Droit au bail : 40000 €
Loyer annuel : 56871 € HTHC
Charges annuelles : 4371 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3198.6 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT