Location local commercial - 313 m²

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 313 m² - BREST

À LOUER LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ

Opportunité exceptionnelle sur un emplacement numéro 1, bénéficiant d'une visibilité maximale sur l'axe très fréquenté du tramway Jaurès.

Ce local commercial, en excellent état, développe une surface totale de 310 m², répartie comme suit :

190 m² en rez-de-chaussée, offrant une large vitrine et un fort potentiel commercial

120 m² de réserve en sous-sol, idéale pour le stockage ou les besoins logistiques

Restauration autorisée, convenant parfaitement à un projet de restauration, de commerce de bouche ou d'enseigne nationale recherchant un emplacement stratégique à fort flux piéton et transports.

Atouts principaux :

Emplacement n°1, rare sur le marché

Axe du tramway Jaurès

Forte visibilité et passage constant

Local clé en main, aucun travaux à prévoir

Configuration fonctionnelle avec réserve importante

Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prestations :

- Bien indépendant
Câblage informatique
Catégorie de câblage : fibre
Baie de brassage
Locaux fibrés
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès
Etat : Locaux rénovés
ERP : 5 ème catégorie
Accès mobilité réduite


Tableau de Surfaces :
DPE en cours de détermination.

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