Location local commercial - 168 m²

Location local commercial 168 m² - Béziers centre - Forte visibilité
Arthur Loyd Occitanie Béziers vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 168 m², idéalement situé sur un axe structurant et passant de Béziers. L'emplacement bénéficie d'une forte visibilité avec ses 10 mètres linéaires de vitrine en angle et d'un flux piéton et automobile constant, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, services et transports en commun.
Ce local comprend 115 m² en rez-de-chaussée, avec 78 m² de surface de vente, deux bureaux de 13 et 15 m², une kitchenette et un sanitaire. Il est complété par un garage de 21 m² avec mezzanine et deux caves de 15 et 17 m² en sous-sol.
Les prestations incluent un rideau métallique, une porte d'accès automatique, d'un plafond à dalles avec éclairage LED, sol stratifié et chauffage/climatisation par caissettes.
Ce bien est idéal pour une activité commerciale ou tertiaire recherchant une implantation de qualité avec visibilité maximale à Béziers.
 


Régime Fiscal : Non assujetti à la T.V.A
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

GAPD 6 mois pour entreprise de moins de 1 an


Prestations :

• Sur un axe structurant et passant de la ville
• Local commercial de 115 m2 comprenant notamment 78 m2 de surface de vente, 2 bureaux de 13 et 15 m2, et un espace kitchenette de 6 m2
• 1 WC
• Garage de 21 m2 avec mezzanine
• 2 caves au sous-sol de 15 et 17 m2
• 10 ml de vitrine en angle
• Rideau métallique
• Porte automatique
• Dalles au plafond avec éclairage led
• Sol stratifié
• Chauffage Climatisation par caissettes
• Surface RDC : 136 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 et A75 (8 mins)
Centre-Ville de Béziers (2 mins à pied)
SNCF Gare de Béziers (10 mins à pied)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (16 mins)
Bus Beemob ligne E,F et 6 (1 min à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr