Location local commercial - 230 m²

Local disponible en façade RN 113 - Forte visibilité - NIMES OUEST
À louer - Local commercial de 230 m² - Bernis (RN113)

Idéalement implanté en bordure de la RN 113, cet ensemble commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de passage élevé : un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Grande souplesse d'aménagement pour accueillir tout type d'activité commerciale ou de services.

Le site propose :

Parkings généreux en foisonnement pour faciliter l'accès de vos clients,

Visibilité directe depuis la RN 113,


Une opportunité rare si vous souhaitez vous implanter à seulement 7 km de Nîmes, dans une commune en plein développement, alliant accessibilité et attractivité.

Disponibilité : immédiate.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Possibilité pour ce lot 7 de bénéficier d'un extérieur terrain fermé lot B et ouvert C : +90 euros HC/HT/mois ou 75 euros HT/HC/mois


Prestations :

• Différentes activités commerciales ou de services possibles
• Les points forts :
• rareté du bien sur ce secteur, avec showroom, bureaux et entrepôt.
• mezzanine , idéal pour du stockage supplémentaire.
• Très grand parking en foisonnement.
• Triphasé -
• Surface RDC : 230 m²
• + possibilité de bénéficier Lot 7 B - terrain fermé (+90 euros HT/mois)ou Lot 7 C terrain ouvert - (+75 euros HT/mois)

Accessibilité:

Route Visibilité depuis la RN 113
Route a commune bénéficie d'une situation géographique idéale :Proche de Nîmes (7 km), avec un accès facile aux services et commodités de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr