Location local commercial - 601 m²

Opportunité Unique : Local Commercial de 550 m² avec Terrasse en plein coeur de Bagnols-sur-Cèze
Découvrez ce local commercial exceptionnel de plain-pied d'environ 550 m² en plein coeur de Bagnols/cèze.

Ce bien offre une configuration idéale pour diverses activités commerciales, notamment celles nécessitant un grand espace d'accueil ou de vente

Anciennement les "Halles de la Cèze", ce lieu chargé d'histoire peut être repensé pour répondre aux standards actuels tout en conservant un charme authentique
 


Impôt Foncier : 1359 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Droit au bail ou fonds avec le matériel et équipement /mobilier : 215 000 euros


Prestations :

• Un hall d'entrée spacieux de près de 28 m²
• Une vaste surface principale de 512 m² (Halles), offrant une grande flexibilité d'aménagement
• Des espaces pratiques : un rangement/quai de 5,8 m², un local technique de 11,08 m² et des sanitaires de 13,7 m²
• Des bureaux de 41,5 m² en R+1
• Atout majeur : une magnifique terrasse extérieure de 141,17 m², pouvant accueillir environ 200 places assises, idéale pour une activité de restauration ou de loisirs.
• Droit au bail ou fonds avec le matériel et équipement /mobilier : 215 000 euros
• Surface RDC : 550 m²

Accessibilité:

Route Centre ville Bagnols/Cèze
Route Proximité N 580

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr