Location local commercial - 700 m²

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL OU ACTIVITE 700m², AV DES ETATS UNIS TOULOUSE

Nous vous proposons à la location un local commercial (initialement garage automobile) de 700m² situé au début de l'avenue des Etats-Unis à Toulouse (31200). A cela s'ajoute un parking privé d'environ 400m².

Il dispose d'un grand linéaire vitrine, avec un espace accueil PMR et une partie garage (plus industriel).

Bonne hauteur sous-plafond, au plus haut 5m.

3 portes sectionnelles.

Les surfaces sont les suivantes :

RDC : 500m²

R+1 : 120m²

R+2 : 80m²

Situé sur un axe très passant en voiture, il dispose d'une grande visibilité.

Idéal pour salle de sport, garage automobile, alimentaire...

Conditions financières :

Loyer annuel hc : 60 000€

Taxe foncière à la charge du preneur : 8 000€

Charges : NC

Honoraires d'agence ht à la charge du preneur : 30% d'une année pleine de loyer

Disponible à l'acquisition :

Local commercial : 900 000 € net vendeur

Local + terrain : 1 200 000€ net vendeur

Réf : 9523

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue des Etats-Unis
Métro
BARRIERE DE PARIS (104m) :
Ligne : B


Disponibilité : Immédiate
Climatisation réversible
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 400m²
Normes PMR
Porte Sectionelle : 3
Sous-sol
Terrain non bitumé
Travaux à prévoir
Vitrine

Loyer annuel : 60000 € HC
Montant de la taxe foncière : 8000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT