Location local commercial - 150 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 150M² AUCAMVILLE (31400)

France Transactions vous propose à la location pure un local commercial d'environ 150 m², idéalement situé en plein coeur d'Aucamville.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des axes les plus passants de la commune, ce local offre une excellente visibilité grâce à sa situation en angle et à sa grande double vitrine. Possibilité achat des murs

Son environnement commercant, associé à un important flux automobile et piéton, en fait un emplacement particulièrement attractif pour le développement d'une activité commerciale.

Le local dispose également d'une terrasse ainsi que de places de stationnement minute directement devant la boutique, facilitant l'accès pour la clientèle.

Tous commerces sont autorisés, y compris la restauration, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Conditions financières :

Loyer annuel : 36 000€

Impôt foncier : 2300€

Non assujetti à la TVA

Grosse possibilité de développement

Référence : 3026B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
BUS

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Axe passant
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Visibilité


Loyer annuel : 36000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT