Location local commercial - 400 m²

AXE PASSANT - LOCATION LOCAL COMMERCIAL avec ENTREPOT - 400 M² - 63170 AUBIERE

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial avec stockage d'une surface totale de 400 m2 avec mezzanine en sus de 300 m², situé dans la zone commerciale importante d'Aubière.

COMPOSITION :

• 300 m² de surface commerciale chauffée avec sanitaire (sanibroyeur) agrémentée d'une grande porte vitrée double vantaux, sécurisée par un rideau métallique.

• 100 m² de surface de stockage à l'arrière et / ou commerciale, avec une hauteur sous plafond de 4,10 m offrant la possibilité d'installer des racks.

• 300 m² en sus en mezzanine avec plancher bois, idéals pour un stockage supplémentaire.

ATOUT MAJEUR : parking de 100 m2 en façade et 450 m2 sécurisé en face du bâtiment.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dimensions surface commerciale 19.70 m x 15 m
Surface de stockage 5.3 m x 19.70 m
Mezzanine 19.70 m x 15 m

A75 / A71 / A89
Arrêt de bus avec plus lignes à moins de 500 m.
Ligne A du tram. à 2 km.
La Pardieu gare à 3 km.
Gare SNCF à 5 km.
Aéroport d'Aulnat/ Clermont Auvergne à 7 km environ.

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Aérothermes
Eclairage
Etablissement recevant du public
Mezzanine
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Site clos et sécurisé

Loyer annuel : 21600 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4527 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT