Location local commercial - 115 m²

AUBENAS - ZONE COMMERCIALE - A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 115 M2

AUBENAS – ZONE COMMERCIALE DE PONSON – A LOUER LOCAL COMMERCIAL ou de BUREAUX DE 115 m² – BELLE OPPORTUNITÉ !

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce local à usage de commerce ou de bureaux de 115 m², situé au cœur de la zone commerciale de Ponson à Aubenas (07), bénéficie d'une visibilité intéressante et d'un flux client constant grâce à l'attractivité de son environnement commercial dynamique.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR BOOSTER VOTRE ACTIVITÉ :

• Une zone commerciale ultra-fréquentée : La zone de Ponson est un pôle majeur de consommation à Aubenas, attirant quotidiennement de nombreux visiteurs grâce à la présence d'enseignes nationales et locales renommées.
• Un accès facile et des parkings optimisés : Profitez de plus de 30 places de stationnement pour garantir un accueil optimal à votre clientèle.
• Accessibilité PMR : Local conforme aux normes d'accessibilité pour faciliter l'accueil de tous vos clients.
• Autonomie énergétique : Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour une gestion optimisée de vos consommations.

UN LOCAL FLEXIBLE ET MODULABLE :

• Un espace de 115 m² offrant une liberté totale d'aménagement selon vos besoins. Le local est brut, l'intégralité de l'aménagement intérieur est à prévoir.

IDEAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS :

• Commerces – Profitez d'un emplacement de choix pour développer votre activité.
• Services professionnels – Offrez à vos clients un cadre dynamique et accessible.
• Restauration rapide et activités culinaires – Une zone idéale pour capter une clientèle fidèle et diversifiée.

Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Compteur eau et électricité individuels
Gaine de raccordement prévue pour la Fibre
Possibilité de bénéficier d'un petit espace extérieur de 15 à 40 m2 environ et de privatisé 2 places de parking devant l'accès du local.

Autoroute A7 échangeur Loriol à 48km et échangeur Montélimar Sud à 38km
RN 102


Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Brut de béton
Double vitrage
Fibre optique
Immeuble indépendant
Issue de secours
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs : 30
Portes plain-pied : 2
Rez-de-chaussée
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Terrain clos
Vitrine

Loyer annuel : 12600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1285 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

possibilité de bénéficier d''un petit espace extérieur de 15 à 40 m2 environ et de privatisé 2 places de parking devant l''accès du local.