Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 227 m² divisible dès 90 m²
HT HC
Location local commercial - 1227 m²
Aubagne (13400)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location des cellules tertiaires disponibles à la division au coeur de la zone des Paluds, sur le parking du Auchan. Surfaces idéales pour des activités ludiques, tertiaires, agences, etc. Pas de surface de vente possible.
Tous les étages sont PMR via ascenseur et disposent de surfaces de terrasses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface terrasse rdc : 96 m²
surface terrasse r+1 : 42 m²
surface terrasse r+2 : 235 m²
| batiment - lot | surfaces privatives | surfaces communes | surfaces terrasses | loyer (m²/an ht hc) | loyer annuel ht hc |
| total rdc | 518 m² | 51 m² | 96 m² | 241 € | 137 129,00 € |
| bat 6.2a r+1 | 245 m² | 179 € | 52 675,00 € | ||
| bat 6.2b r+1 | 160 m² | 179 € | 34 400,00 € | ||
| total r+1 | 409 m² | 40 m² | 42 m² | 179 € | 80 371,00 € |
| bat 6.3.a r+2 | 89 m² | 209 € | 27 590,00 € | ||
| bat 6.3.b r+2 | 99 m² | 209 € | 30 690,00 € | ||
| total r+2 | 190 m² | 19 m² | 235 m² | 209 € | 43 681,00 € |
| total ilot 6 | 1117 m² | 110 m² | 373 m² | 213 € | 261 181,00 € |
Structure béton
Linéaires vitrés périphériques
Terrasses et rooftop
Hauteur RDC : 3,50 m à 3,80 m
Hauteurs R+1 et R+2 : 2,95 à 3,30 m
Résistance dalle : 350 kg/m²
Ascenseur
WC PMR à chaque étage
Loyer annuel : 261181 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
A52 : 350 m
A50 : 2,5 km
Bus 1 et 7 : 40 m
Val'tram : 600m
Gare SNCF Aubagne : 3 km
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