Location local commercial - 408 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 408 m2 + TERRASSE 156 m2 - AUBAGNE

Aubagne : un secteur commercial très recherché
Aubagne bénéficie d'un environnement économique dynamique porté par plusieurs zones commerciales majeures. La présence d'enseignes variées et l'attractivité du secteur en font l'un des pôles les plus convoités du territoire.

Un emplacement stratégique au cœur de la zone
Le local est implanté sur un site particulièrement fréquenté, offrant une bonne accessibilité et un environnement immédiat composé de commerces complémentaires. L'attractivité du secteur repose sur un flux régulier de visiteurs et la présence d'un site potager aménagé, rare dans ce type de zone.

Un local neuf de 408 m² avec terrasse
Situé en rez-de-chaussée, le local développe 408 m², complétés par une terrasse de 156 m² et un jardin en façade. Le bâtiment est neuf et livré brut de béton, avec fluides en attente et possibilité d'installation d'une gaine d'extraction, permettant d'adapter les lieux selon les besoins.
Visite possible sur demande.

A52


Disponibilité : Immédiate
Autoroute : A52
Borne recharge VE
Brut de béton
Bus :
Gaine d'extraction
Parkings extérieurs :

Loyer annuel : 110000 € HTHC
Charges annuelles : 16500 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT