Location local commercial - 1230 m²

BÂTIMENT DIVISIBLE DE 1 200 m2 À LOUER - AUBAGNE PALUDS

Un pôle tertiaire et commercial en plein essor à Aubagne

Au cœur d'un bassin économique dynamique entre Marseille et Toulon, Aubagne s'impose comme une place stratégique pour les entreprises à la recherche de visibilité et d'accessibilité. La commune bénéficie d'un tissu économique varié, porté par la zone commerciale des Paluds, l'une des plus importantes du secteur, regroupant enseignes nationales, services et activités tertiaires.

Implanté au sein de cet environnement reconnu, le programme profite d'un accès rapide aux grands axes routiers et d'une excellente desserte locale, facilitant les flux quotidiens pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Le cadre immédiat conjugue attractivité commerciale et nouveaux usages professionnels.

L'immeuble, récemment construit, développe environ 1 200 m² répartis sur trois niveaux desservis par ascenseur PMR. Chaque étage dispose de sa propre terrasse, apportant lumière naturelle et confort d'usage. Proposé brut et entièrement divisible, il s'adapte à de nombreux projets, du bureau à l'activité de services ou commerciale, avec possibilité d'extraction.
Une visite sur site permettra d'apprécier pleinement le potentiel des surfaces.

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Autoroute : A50
Borne recharge VE
Brut de béton
Bus :
Gaine d'extraction
Parkings extérieurs :
Sanitaires communs

Loyer annuel : 301115 € HTHC
Charges annuelles : 36900 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT