Location local commercial - 1230 m²

BÂTIMENT DIVISIBLE DE 1200M2 À LOUER - AUBAGNE PALUDS

Locopro vous présente une opportunité exceptionnelle : un bâtiment commercial neuf à louer.

Situé dans la partie commerciale des Paluds à Aubagne, ce bâtiment moderne de 1 200 m² se déploie sur trois étages, desservis par un ascenseur pour un accès PMR. Chaque niveau offre une terrasse, apportant lumière naturelle et espace extérieur.

Proposé brut, ce bâtiment est entièrement divisible selon vos besoins. Vous pouvez louer un étage complet ou opter pour une surface adaptée à votre projet, avec un minimum de 90 m² sur le dernier niveau. Cette flexibilité permet d'accueillir aussi bien des startups innovantes, des bureaux d'entreprises, des espaces de coworking, que des activités commerciales et de services (une gaine est prévue sur toute la hauteur pour permettre les extractions des activités de restauration).

Conçu pour répondre aux exigences des professionnels, ce bâtiment allie modernité, fonctionnalité et modularité. Son état neuf garantit des espaces prêts à être aménagés selon vos envies, sans contraintes de rénovation.

Que vous soyez à la recherche d'un espace pour développer votre entreprise, installer vos équipes ou lancer un nouveau concept, ce bâtiment est une solution clé en main. Contactez Locopro dès aujourd'hui pour visiter ce bien et concrétiser votre projet.

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Autoroute : A50
Borne recharge VE
Brut de béton
Bus :
Gaine d'extraction
Parkings extérieurs :
Sanitaires communs

Loyer annuel : 301115 € HTHC
Charges annuelles : 36900 € HT