Location local commercial - 550 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL NEUF 550 m2 AUBAGNE

Un secteur commercial dynamique à Aubagne
Située aux portes de Marseille, Aubagne bénéficie d'un tissu commercial particulièrement développé. Les enseignes nationales y sont nombreuses et contribuent à faire de la zone l'un des pôles d'activité les plus recherchés de l'est de la métropole.

Un emplacement recherché dans la zone commerciale
Le local se trouve au coeur d'un secteur connu pour son attractivité et sa fréquentation régulière. Les accès y sont simples grâce aux grands axes routiers et au stationnement existant, facilitant l'accueil des clients comme des équipes.

Un local de 550 m² dans un bâtiment récent
Proposé en rez-de-chaussée, ce local offre 550 m² de surface commerciale ainsi qu'une terrasse de 97 m². Le bâtiment, récemment livré, présente un état brut de béton avec fluides en attente, permettant d'aménager les lieux en fonction des besoins. Une gaine d'extraction est également prévue.
Nous restons disponibles pour organiser une visite.

Accessibilité :
A52


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Autoroute : A52
Borne recharge VE
Brut de béton
Bus :
Gaine d'extraction
Hauteur sous plafond : 3,40 m sous poutres
Parkings extérieurs :


Loyer annuel : 156750 € HTHC
Charges annuelles : 16500 € HT

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT