Location local commercial - 900 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 900M2 DIVISIBLE A PARTIR DE 425M2 A AUBAGNE

Le territoire d'Aubagne s'impose depuis plusieurs années comme un secteur clé de l'Est marseillais, bénéficiant d'un tissu économique dense mêlant commerces, activités tertiaires et zones d'activités structurées. Sa position entre Marseille, La Ciotat et Toulon en fait une localisation particulièrement recherchée par les entreprises souhaitant conjuguer visibilité et accessibilité.

Au sein du quartier de Camp Major, reconnu pour son dynamisme et sa facilité d'accès, ce local profite d'une connexion directe aux grands axes routiers, notamment l'autoroute A50, ainsi que d'une desserte efficace par les transports en commun.

L'ensemble développe environ 900 m² de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Divisible en deux lots, il s'adapte aussi bien à une activité commerciale qu'à un usage tertiaire. L'immeuble, conforme aux normes PMR, dispose d'une large façade et de dix stationnements privatifs.

Une opportunité rare sur le secteur. Visite sur demande.

Disponibilité : Immédiate
Autoroute : A50
Bus :
Gare TGV :
Hauteur sous plafond : 6M
Immeuble indépendant
Immeuble PMR

Loyer annuel : 135000 € HTHC
Charges annuelles : 9600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT