Location local commercial - 168 m²

Local commercial de 168m² à ARGELES SUR MER
Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial amménagé récent de 168 m², idéalement situé dans la zone commerciale d'Argelès-sur-Mer, secteur très fréquenté.

Ce local traversant bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, il offre une belle exposition pour votre enseigne.

Nombreuses places de parking gratuites à proximité, garantissant un accès facile pour vos clients.

Situé à proximité d'enseignes nationales et locales reconnues, ce local est idéal pour implanter ou développer votre activité commerciale, artisanale ou de service.

Bail tous commerces
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges comprenant : Taxe foncière, charges de copropriété


Prestations :

• Accès/environnement :
• Parc d'activité la Grône, environnement dynamique, commerces, services et activités.
• Enseignes Attractives à proximité : Intermarché Hyper, Sport 2000, Aldi, McDonalds, Biocoop, Bureau Valley
• Aménagements:
• Local traversant
• 6,5 m de HSP
• Revêtement des sols
• Alimentation et évacuation d'eau
• Doublage périphérique
• Courant Fort
• Climatisation reversible
• Bloc sanitaire
• locaux sociaux et kitchenette
• Bâtiment :
• PMR
• Année de construction 2020
• Charpente métallique et bac acier isolé
• Bati maçonné
• Sécurité et accessibilité :
• Camera de videosurveillance
• Pose d'enseigne possible des deux cotés
• 3,5 mètres linéaires de vitrine.
• Places de stationnement en foisonnement
• Deux places de stationnement PMR devant le local
• Surface RDC : 168 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 (20 mins)
Route Départementale D914
SNCF Gare de Perpignan (20 mins)
Aéroport Perpignan Rivesaltes Méditerranée (25 mins)
Bus Arrêt de bus 540 Perpignan Banyuls (2 mins à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr