Location local commercial - 780 m²

LOCAL COMMERCIAL 780 M² – ZONE COMMERCIALE D'ANTIBES

Exceptionnel à la location : Local commercial situé au cœur de la zone commerciale d'Antibes, face à l'hypermarché Carrefour, à proximité immédiate de la boulangerie Ange, du futur Lidl, d'UBALDI, des meubles Gauthier, de Biocoop, Darty et bien d'autres enseignes.

Cet emplacement bénéficie d'une visibilité et d'un flux commercial remarquables, qui seront encore renforcés à l'issue des travaux du futur Lidl (parkings souterrains déjà finalisés début juin).

Le local offre une surface rare dans ce secteur : 780 m² dont 650 m² exploitables en surface de vente, avec une hauteur sous plafond d'environ 3,20 mètres.

Des aménagements de loyer peuvent être envisagés en fonction du projet.

Une opportunité rare dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques du département.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 166000 € HTHC
Charges annuelles : 10535 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12666 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT